来自上海楼市情报
平福路这段被遗忘了几十年的\"最后一公里\"，终于要动了。
01
罗秀新村、罗秀二村，可能真的要拆了！
近日，徐汇区平福路（罗秀二村- 秀路）道路新建工程正式公示设计方案。
根据公示方案，本次平福路道路新建工程建设范围南起罗秀新村围墙，北至罗秀路与平福路路口。这条道路的建设，将有效完善徐汇南部区域的路网结构，缓解周边交通压力，提升区域通行效率。
随着道路建设方案的公示，罗秀新村、罗秀二村的相关居民或将迎来搬迁。
很多关注徐汇楼市的读者对这两个名字并不陌生。
罗秀二村和罗秀新村都算是长桥片区的老面孔，建于上世纪八九十年代的工人新村及后续配套住宅，房龄普遍偏老，居住环境拥挤，停车位常年紧张。
多年来，关于这一带\"会不会动迁\"的讨论从未停过，但大多数时候都停留在传言层面。
而这次不同。 不是什么传言中的大规划，而是一个带着合法选址、合法用地、合法红线、已经在走完公示程序并收到居民意见后正式答复的市政工程项目。
02
沿线陆续拆除！工程加速推进中
事实上，沿线的非住宅建筑（最典型的是一处汽车修理厂）已经先行拆除，这也从侧面印证了征收流程已经在实质性推进中。
早在2025年8月，项目就已拿到《建设项目用地预审与选址意见书》（沪徐规划资源选预〔2025〕15号），选址依据来自《上海市徐汇区长桥社区S031202单元控制性详细规划xh310街坊局部调整》（沪府规划〔2025〕77号）。
也就是说，这条路出现在控规上不是临时起意，而是经过市政府层面规划审批的法定成果，它的路线和红线，已经在规划图上锁定。
进入2026年之后，项目推进明显加速：
2月13日，徐汇区规资局发布了国有土地划拨用地批前公示（沪划示徐字〔2026〕第4号），宗地总面积0.5041公顷，用途为城镇村道路用地，受让单位为徐汇区交通管理中心，划拨价为零。这是典型的市政道路划拨供地路径。
紧接着3月6日，设计方案正式向社会公示，公示期至3月16日，意见收集期延续到3月23日。
如果你或家人正好住在罗秀新村、罗秀二村一带，最近大概会被各种消息刷屏。
这里不做任何主观揣测和过度渲染，只提醒三件实在的事：
第一，一切以官方发布的征收决定公告和评估口径为准；
第二，如果确实涉及征收范围，尽早整理好房产证、户口本、租赁凭证等原件材料，关注徐汇区政府官网和街道通知栏，别错过法定公示和签约窗口期；
第三，道路红线范围内的补偿和安置，走的是法定征收路径，标准有据可查，不懂的地方，直接打政务热线或去街道接待点问。
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